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2025년 5월, 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약이 본격적으로 시작됩니다. 3기 신도시 최대 기대 지역인 하남 교산지구에서 실거주와 투자 모두를 만족시킬 이번 분양, 청약 일정과 지원 방법을 꼼꼼히 정리했습니다. 지금 확인하고 내 집 마련 기회를 잡아보세요!
🏡 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트, 어떤 곳인가요?
하남 교산지구는 서울 접근성과 편리한 생활환경으로 주목받고 있습니다. 그중에서도 푸르지오 더 퍼스트는 대우건설이 시공하는 1,115세대 대단지로, 합리적인 분양가와 뛰어난 입지를 모두 갖춘 단지입니다. 특히, 시세 대비 낮은 분양가 책정이 예상되어 실거주자는 물론 투자자들에게도 인기가 높습니다.
📅 교산 푸르지오 더퍼스트 청약 일정 요약
- 사전 청약 당첨자 접수 : 2025년 4월 29일(화)~30일(수)
- 특별공급 접수일: 5월 7일(수)
- 일반공급 접수일: 5월 8일(목)~9일(금)
- 당첨자 발표일: 5월 23일(금)
- 계약 기간: 7월 15일(화)~22일(화)
※ 사전청약 당첨자 견본주택 관람은 별도로 운영됩니다.
🔎 교산 푸르지오 더 퍼스트, 입주까지 로드맵
2025년 청약 → 2029년 6월 입주 예정입니다. 단기 시세차익보다는 장기적인 가치 상승을 기대하는 분들에게 추천드립니다. 청약 가점이 낮아도 특별공급을 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있으니, 전략적으로 준비하시길 바랍니다.
🚉 교통과 생활환경, 둘 다 잡았다
- 5호선 하남검단산역 도보 이용 가능
- 향후 3호선 송파하남선 연장 예정
- 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 인접
- 스타필드 하남, 홈플러스, 하남시청 등 다양한 인프라
서울 강남권까지 빠르게 접근할 수 있어 직장인들에게도 큰 메리트가 있습니다.
💬 특별공급 vs 일반공급, 어디에 지원할까?
- 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 등 지원 가능
- 일반공급: 무주택 세대주 중심, 청약가점 높은 순서로 당첨
이번 공급은 특별 공급 물량이 압도적으로 우세하다는 것이 주목할 부분입니다. 총 866세대 중 800세대 이상인데요. 특별공급은 가점 경쟁 없이 요건 충족만으로 당첨 가능성이 있어 전략적으로 접근할 수 있습니다.
🔑 청약 신청 조건
하남 교산 푸르지오 더퍼스트는 공공택지 분양가상한제 적용 단지로서 조건이 적용됩니다.
- 무주택자 또는 무주택 세대구성원일 것
- 청약통장 가입 기간 2년 이상, 그리고 납입 횟수 요건 충족
- 지역 우선 공급 비율: 하남시 30%, 경기도 20%, 수도권 기타 지역 50%
- 실거주 의무 3년, 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년 적용
또한 특별공급의 경우, 가점보다는 자격 요건 충족 여부가 더 중요하기 때문에, 청약 가점이 낮은 분들도 당첨 가능성이 있다는 점을 꼭 기억해두세요!
📝 청약 전 체크포인트
- 청약통장 납입 횟수 충족 여부 점검
- 특별공급 자격 확인 및 준비 서류 확보
- 주소지 기준 우선공급 비율 확인
- 온라인 청약 시스템 사전 접속 테스트 완료
- 소득 및 자산 기준 초과 여부 확인
✅ 마무리
이번 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약은 서울 접근성, 입지, 분양가 삼박자를 모두 갖춘 기회입니다. 계획적으로 준비하면 내 집 마련의 꿈에 한걸음 더 다가갈 수 있습니다. 청약 일정 놓치지 말고 바로 도전하세요!
